Rendement locatif · 77190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-en-Bière (77190)
À Villiers-en-Bière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villiers-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 338 105 € | 1 245 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-en-Bière : taxe foncière à 27,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-en-Bière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-en-Bière.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-en-Bière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,8/10304 000 €
120 m²
6,9/10469 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 5001 RTE NATIONALE 7 | 238 m² | 350 000 € | 1 471 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5001 PIECE DE LA GLANDEE | 189 m² | 430 000 € | 2 276 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BASCULE | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA BASCULE | 111 m² | 338 000 € | 3 046 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Maison | 15 RUE CAMBOT | 119 m² | 509 948 € | 4 286 €/m² |
| 9 juin 2022 | Local | 9001 PIECE DE CHAPEAU | 1807 m² | 10 062 558 € | 5 569 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Maison | 5018 LE BREAU | 90 m² | 1 039 000 € | 11 545 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Local | 17 RUE DE FLEURY | 1400 m² | 330 000 € | 236 €/m² |
| 1 juil. 2021 | Maison | 2 PIECES D OBSONVILLE | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 juin 2021 | Local | 15 RUE DE FLEURY | 625 m² | 396 000 € | 634 €/m² |