Rendement locatif · 77350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissise-la-Bertrand (77350)
À Boissise-la-Bertrand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 778 € | 429 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 758 € | 706 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 179 738 € | 930 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 246 415 € | 1 173 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 306 375 € | 1 293 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissise-la-Bertrand : taxe foncière à 42,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES ECUREUILS | 299 m² | 747 400 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PARCELLES | 171 m² | 290 000 € | 1 696 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ANGLEE | — | 15 133 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE FONTAINE BERGER | 122 m² | 295 000 € | 2 419 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 15T RUE FRANCOIS ROLIN | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 13 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 42 m² | 123 088 € | 2 931 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BAS BOIRE | — | 190 000 € | 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissise-la-Bertrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,0/10249 000 €
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