Rendement locatif · 12300
Rendement locatif à Boisse-Penchot
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisse-Penchot (12300)
À Boisse-Penchot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Boisse-Penchot
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 058 € | 200 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 26 838 € | 330 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 39 618 € | 435 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 54 315 € | 548 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 83 885 € | 601 €/mois | 8,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisse-Penchot : taxe foncière à 52,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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