Rendement locatif · 76160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-d'Ennebourg (76160)
À Bois-d'Ennebourg, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 410 € | 903 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-d'Ennebourg : taxe foncière à 51,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 969 RUE DE LA FONDANCE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1565 RUE DE LA FONDANCE | 163 m² | 369 500 € | 2 267 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 RUE CROIX DE TROUVILLE | 156 m² | 345 300 € | 2 214 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1561 RUE DE LA FONDANCE | 180 m² | 311 800 € | 1 733 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 133 CHE DU PUITS | 81 m² | 231 050 € | 2 853 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 1150 RUE DU MANOIR BOISSEL | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 1382 RUE DE COQUEREAUMONT | 131 m² | 304 000 € | 2 321 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | TERRES DU BOIS D ENNEBOURG | — | 2 646 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 132 IMP DES PEUPLIERS | 107 m² | 188 500 € | 1 762 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 5052 BOIS D ENNEBOURG | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Ennebourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,5/10384 000 €
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