Rendement locatif · 76520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmain (76520)
À Montmain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 375 € | 903 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmain : taxe foncière à 57,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,1/10267 000 €
156 m²
6,9/10277 000 €
124 m²
6,4/10249 000 €
115 m²
6,2/10229 000 €
110 m²
6,0/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 117 RUE DE MESNIL RAOUL | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 429 RUE DES PRAIRIES | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 149 RUE DU GRAND CHENE | 46 m² | 104 000 € | 2 261 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 141 RUE EUGENIE WATTEEL | 73 m² | 193 000 € | 2 644 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 431 RTE DE LYONS | 61 m² | 123 000 € | 2 017 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PIGRARD HAMEAU | — | 78 000 € | 89 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 65 CHE DE LA MESSE | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 35 000 € | 1 €/m² |