Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ternant (17400)
À Ternant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 309 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 508 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 669 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 844 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 154 470 € | 759 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ternant : taxe foncière à 39,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ternant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,4/1064 000 €
63 m²
6,4/1064 000 €
90 m²
5,7/1084 000 €
110 m²
5,7/10110 000 €
144 m²
5,5/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 175 AV DE L'OCEAN | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 251 AV DE L'OCEAN | 64 m² | 121 000 € | 1 891 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FIEF DU CHENE | — | 13 800 € | 19 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FIEF DU CHENE | — | 13 800 € | 20 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 60 CHE DE LA PRAIRIE | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE LOGIS | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 42 IMP DES GRANDS CHAMPS | 123 m² | 188 425 € | 1 532 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | FIEF DU CHENE | — | 4 920 € | 8 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 270 RUE DU 1ER AOUT 1944 | 128 m² | 275 000 € | 2 149 €/m² |