Rendement locatif · 39150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bief-des-Maisons (39150)
À Bief-des-Maisons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bief-des-Maisons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 425 € | 819 €/mois | 16,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bief-des-Maisons : taxe foncière à 35,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bief-des-Maisons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bief-des-Maisons.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 PL DES MARRONNIERS | 115 m² | 84 050 € | 731 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PARC DESSUS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | — | — |
| 6 juin 2025 | Terrain | AUX PASQUIERS | — | 444 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 195 m² | 45 000 € | 231 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | AUX PASQUIERS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 30 000 € | 76 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Terrain | AU BRESSEMONT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 mai 2022 | Local | 3990 AU COMMUNAL | — | 793 € | — |
| 15 févr. 2022 | Terrain | GRANDS PRES JEAN | — | 5 400 € | 1 €/m² |