Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Floursies (59440)
À Floursies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 995 € | 668 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Floursies : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2021 | Terrain | RUE DU CALVAIRE | — | 38 500 € | 18 €/m² |
| 2 févr. 2021 | Terrain | FACHE DE THIRIMONT | — | 5 500 € | 10 €/m² |
| 3 mars 2020 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 127 m² | 217 000 € | 1 709 €/m² |
| 16 oct. 2019 | Maison | 18B RUE DU MOULIN | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 25 avr. 2019 | Terrain | FACHE DE THIRIMONT | — | 40 000 € | 12 €/m² |
| 24 avr. 2019 | Maison | 11 RUE DU CALVAIRE | 69 m² | 28 000 € | 406 €/m² |
| 26 juil. 2018 | Terrain | FACHE DE THIRIMONT | — | 48 000 € | 14 €/m² |
| 12 mars 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2018 | Terrain | BOIS LEROY | — | 44 608 € | 4 €/m² |
| 29 nov. 2016 | Maison | 13 PL DE L EGLISE | 53 m² | 22 000 € | 416 €/m² |