Rendement locatif · 10170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémierfait (10170)
À Prémierfait, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 738 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémierfait : taxe foncière à 28,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 50 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | 11 RUE SAINT LAURENT | — | 567 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Maison | 50 RUE SAINT LAURENT | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 12 févr. 2021 | Maison | 24 RUE SAINT LAURENT | 166 m² | 190 000 € | 1 145 €/m² |
| 12 janv. 2021 | Maison | 1 RUE DE LA VOIE DE RHEGES | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Maison | 45 RUE SAINT LAURENT | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 21 juil. 2020 | Maison | 50 RUE SAINT LAURENT | 105 m² | 118 000 € | 1 124 €/m² |
| 29 juin 2020 | Local | 52 LA FOSSE AUX CERFS | 816 m² | 295 885 € | 363 €/m² |
| 18 mai 2020 | Maison | 36 RUE SAINT LAURENT | 125 m² | 155 000 € | 1 240 €/m² |