Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molain (39800)
À Molain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Molain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 683 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molain : taxe foncière à 40,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Molain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Molain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,0/10117 000 €
84 m²
5,5/1099 000 €
158 m²
3,8/10229 000 €
143 m²
3,7/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 11 814 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS AUX BONS ENFANTS | — | 4 621 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | CHAMPS DU FAUTRE | — | 4 915 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANGE | — | 2 513 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LES TARTES JEAN | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | CHAMPS DES BUISSONS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Maison | 4 IMP DU MONTACOT | 184 m² | 254 650 € | 1 384 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | CLOS DE LA FORRET | — | 16 665 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | DERRIERE LE QUARTIER | — | 21 462 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 9 RTE DE BESAIN | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |