Rendement locatif · 01270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pirajoux (01270)
À Pirajoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 195 € | 941 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pirajoux : taxe foncière à 22,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pirajoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
366 m²
7,6/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 235 RTE DES BORDES | 137 m² | 117 500 € | 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE DE ROMANECHE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 128 ALL DU CHAMP GAILLARD | 91 m² | 50 000 € | 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 355 CHE DE LA VERLIERE | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS CURE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | MONTRICHARD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 405 IMP DU CHARNAY | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES PLANCHES | — | 7 830 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 128 ALL DU CHAMP GAILLARD | 91 m² | 214 000 € | 2 352 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 172 RUE DU VILLAGE | 173 m² | 196 000 € | 1 133 €/m² |