Rendement locatif · 01270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salavre (01270)
À Salavre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 941 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salavre : taxe foncière à 25,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salavre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,3/10140 000 €
124 m²
6,3/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | AU PET | — | 1 570 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5129 DINGIER | 42 m² | 52 000 € | 1 239 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA COMBETTE | — | 63 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 447 RTE PRINCIPALE | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 268 CHE DES VARENNES | 140 m² | 286 900 € | 2 050 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 143 CHE NOTRE DAME DE LA ROCHE | 119 m² | 100 000 € | 841 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE SALAVRE | — | 357 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 59 000 € | 25 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 787 RTE RD 1083 LES CAPETTES | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 376B PL DE LA MAIRIE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |