Rendement locatif · 65130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benqué-Molère (65130)
À Benqué-Molère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 839 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benqué-Molère : taxe foncière à 41,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU VILLAGE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSTES | — | 50 000 € | 53 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CAP DET POUEY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | BOUXAQUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | PE DU BOIS | — | 1 002 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | TERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | ESPERCHES DARRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | COSTES | — | 150 000 € | 2 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | RIBERE - MOLERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benqué-Molère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1348 m²
7,0/1040 000 €
1680 m²
5,0/109 000 €