Rendement locatif · 54450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréménil (54450)
À Fréménil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 895 € | 664 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréménil : taxe foncière à 33,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,2/10116 000 €
168 m²
5,0/10186 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 GRANDE RUE | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PRAIRIE | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | AIRES SAINT PIERRE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 17 GRANDE RUE | 90 m² | 117 950 € | 1 311 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE L ETANG | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 31 GRANDE RUE | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | PANNE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |