Rendement locatif · 82600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaupuy (82600)
À Beaupuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 050 € | 801 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaupuy : taxe foncière à 58,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | ALBOIN | — | 300 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 349 CHE DES MONGES | 75 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5014 BEAUPUY | 130 m² | 220 729 € | 1 698 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BEAUPUY | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BEAUPUY | — | 1 400 € | 20 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BEAUPUY | — | 13 500 € | 14 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | A DUMAYNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5009 BEAUPUY | 80 m² | 164 628 € | 2 058 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5091 BEAUPUY | 110 m² | 304 190 € | 2 766 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 613 RTE DE BOUILLAC | 130 m² | 311 450 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaupuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
6,5/1055 000 €
195 m²
6,5/10161 250 €
85 m²
6,4/10190 000 €
118 m²
6,4/10320 000 €
116 m²
6,4/10283 500 €