Rendement locatif · 31480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellesserre (31480)
À Bellesserre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 950 € | 801 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellesserre : taxe foncière à 33,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2024 | Terrain | LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 109 CHE DE L'EGLISE | 105 m² | 226 400 € | 2 157 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | RANDE | — | 4 727 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2022 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2020 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 4 oct. 2019 | Maison | LE VILLAGE ET LA MAGDELAIN | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 juil. 2019 | Maison | LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | 129 m² | 229 400 € | 1 779 €/m² |
| 21 juin 2019 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 65 000 € | 26 €/m² |
| 22 mai 2019 | Maison | 9002 LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | 100 m² | 200 700 € | 2 007 €/m² |
| 26 mars 2019 | Maison | 12 GILES | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |