Rendement locatif · 31480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drudas (31480)
À Drudas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 729 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drudas : taxe foncière à 35,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | BIGNERIS | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MAYNE | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | 55 RTE DE PUYSSEGUR | — | 200 € | 50 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 348 RTE DU MAQUIS ROGER | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 150 RTE DU BURGAUD | 140 m² | 260 700 € | 1 863 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | BIGNERIS | — | 37 500 € | 6 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 399 CHE D'ESPARBES | 210 m² | 627 000 € | 2 986 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1153 RTE DU MAQUIS ROGER | 126 m² | 207 684 € | 1 649 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 1782 CHE DE BEL AIR | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 87 000 € | 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drudas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,1/10170 500 €
195 m²
5,5/10388 000 €
90 m²
5,0/10185 000 €
120 m²
5,0/10219 000 €
100 m²
4,6/10249 000 €