Rendement locatif · 59540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-en-Cambrésis (59540)
À Beaumont-en-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 115 € | 582 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-en-Cambrésis : taxe foncière à 51,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-en-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
5,0/10228 000 €
167 m²
3,9/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MARC DEFOSSEZ | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR NICK | 200 m² | 47 500 € | 238 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA LAYETTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MISERES | — | 12 492 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 23 RUE MARC DEFOSSEZ | 96 m² | 125 500 € | 1 308 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE ADOLPHE SOISSONS | 72 m² | 53 000 € | 737 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RUE MARC DEFOSSEZ | 123 m² | 142 860 € | 1 162 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 28 RUE DU DOCTEUR NICK | 96 m² | 157 500 € | 1 641 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 27B RUE DU DOCTEUR NICK | 80 m² | 73 348 € | 917 €/m² |