Rendement locatif · 59360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvilly (59360)
À Neuvilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 525 € | 582 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvilly : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,0/10149 000 €
130 m²
5,0/1088 000 €
600 m²
5,0/1042 400 €
600 m²
5,0/1042 800 €
572 m²
5,0/1037 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12Q RUE DE TROISVILLES | 118 m² | 228 000 € | 1 933 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RTE NATIONALE | 118 m² | 91 000 € | 772 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 49 000 € | 613 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERTE | 95 m² | 108 850 € | 1 146 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 20 640 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE FONTENIE | — | 31 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 RTE NATIONALE | 311 m² | 242 000 € | 779 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 29 RTE NATIONALE | 139 m² | 78 000 € | 562 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |