Rendement locatif · 59540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthencourt (59540)
À Béthencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Béthencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 005 € | 640 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthencourt : taxe foncière à 37,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Béthencourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Béthencourt.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,3/10183 000 €
179 m²
5,3/10215 500 €
180 m²
5,3/10215 500 €
93 m²
5,0/10169 000 €
112 m²
4,7/10218 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 54 RUE EMILE ZOLA | 102 m² | 275 000 € | 2 697 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE VOLTAIRE | 51 m² | 71 000 € | 1 393 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 300 € | 10 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 154 700 € | 434 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 56 m² | 38 000 € | 679 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 43 RUE VOLTAIRE | 94 m² | 105 000 € | 1 118 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PAIX | 117 m² | 199 500 € | 1 706 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 157 000 € | 481 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE ZOLA | 54 m² | 25 208 € | 467 €/m² |