Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)
À Ouzouer-sous-Bellegarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 235 € | 713 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouzouer-sous-Bellegarde : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sous-Bellegarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
4,3/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 143 RTE DE FLAVECOURT | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | 8 RTE DE BELLEGARDE | — | 23 000 € | 10 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 CHE DE LA HUTTE | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES GRIVAUDIERES | — | 1 211 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | NIOVILLE | — | 2 315 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA BOURDINIERE | — | 6 365 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 134 RTE DE FLAVECOURT | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PRES DE TEMPON | — | 200 360 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LA BILLONNIERE | — | 3 462 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE CHENE | — | 55 232 € | 1 €/m² |