Rendement locatif · 50320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauchamps (50320)
À Beauchamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 745 € | 633 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauchamps : taxe foncière à 44,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BOULANGER | — | 54 282 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CORBINIERE | — | 1 494 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 LA FORGE AUX BALAIS | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 65 RUE SAINT GEORGES | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L AUMONE LONGUE | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RES LES POMMIERS | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 57 RUE SAINT GEORGES | 120 m² | 97 000 € | 809 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 58 RUE SAINT GEORGES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RUE DE LA CORBINIERE | — | 55 000 € | 47 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 LA FORGE AUX BALAIS | 171 m² | 245 000 € | 1 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
6,8/1095 000 €
54 m²
6,8/1091 000 €
1000 m²
6,7/1024 000 €
89 m²
6,1/10116 500 €
74 m²
6,0/10137 000 €