Rendement locatif · 50320
Rendement locatif à La Haye-Pesnel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Haye-Pesnel (50320)
À La Haye-Pesnel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 813 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Haye-Pesnel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 886 € | 271 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 146 € | 445 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 406 € | 587 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 154 105 € | 740 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 170 240 € | 726 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Haye-Pesnel : taxe foncière à 48,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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