Rendement locatif · 63260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussières-et-Pruns (63260)
À Bussières-et-Pruns, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bussières-et-Pruns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 545 € | 707 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussières-et-Pruns : taxe foncière à 37,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussières-et-Pruns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1164 m²
6,7/1050 000 €
166 m²
5,2/10425 000 €
180 m²
5,2/10583 000 €
182 m²
5,2/10425 000 €
983 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CONTENU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES QUAIRES | — | 63 700 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP GRAND | — | 48 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BUSSIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | BONNEFONT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES TILLEULS - PRUNS | 129 m² | 265 000 € | 2 055 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | BUSSIERES | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 PL DU FOUR - PRUNS | 160 m² | 337 500 € | 2 110 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE L ENCLOS | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |