Rendement locatif · 63260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpensier (63260)
À Montpensier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 799 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpensier : taxe foncière à 38,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpensier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,4/10495 000 €
160 m²
5,2/10295 000 €
159 m²
5,2/10299 900 €
1298 m²
5,0/1049 500 €
108 m²
4,5/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | MONTPENSIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 40 m² | 138 700 € | 3 468 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES HOUCHES | 101 m² | 294 050 € | 2 912 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | L ORME PATRE | — | 4 700 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE LA DANTONNE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | GOURNILLAT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 190 800 € | 2 299 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DU PRE D AMOUR | 160 m² | 334 880 € | 2 093 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MARCELLANGE | 75 m² | 26 000 € | 347 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA MARCELLANGE | 154 m² | 150 000 € | 975 €/m² |