Rendement locatif · 54450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avricourt (54450)
À Avricourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 116 € | 220 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 32 676 € | 362 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 48 236 € | 477 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 66 130 € | 601 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 664 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avricourt : taxe foncière à 30,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avricourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,4/10121 560 €
100 m²
6,2/10169 000 €
150 m²
6,2/10159 500 €
220 m²
6,2/10252 000 €
294 m²
6,0/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT | 93 m² | 129 000 € | 1 388 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES JARDINS | 90 m² | 99 750 € | 1 109 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6 RUE CARNOT | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 65 m² | 68 000 € | 1 047 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DES ACACIAS | 72 m² | 88 000 € | 1 223 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 120 m² | 47 500 € | 396 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 72 m² | 74 900 € | 1 041 €/m² |
| 16 août 2024 | Appartement | 12 RUE DU PRINTEMPS | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 8 GRANDE RUE | 144 m² | 75 000 € | 521 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Appartement | 4 RUE DE LA GARE | 68 m² | 46 000 € | 677 €/m² |