Rendement locatif · 39200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Saint-Sauveur (39200)
À Villard-Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 229 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 376 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 495 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 625 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 164 825 € | 800 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Saint-Sauveur : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Saint-Sauveur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
6,0/10289 000 €
105 m²
5,6/10118 000 €
157 m²
5,1/10309 000 €
120 m²
4,3/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5276 SUR LE VERGER | 134 m² | 213 750 € | 1 596 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 5343 AUX TRESSARDS | 158 m² | 255 000 € | 1 614 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5202 HAMEAU DU PRE MARTINET | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE SOUS L'EGLISE | 113 m² | 153 000 € | 1 354 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | HAMEAU DU MARTINET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 32 QUA LA VERNE | 109 m² | 193 050 € | 1 772 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Local | 2 QUA LA VERNE | 940 m² | 115 000 € | 123 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5134A CHAMPS COURBES | 138 m² | 315 000 € | 2 283 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5153B AU BAS DES FINS | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |