Rendement locatif · 91830
Rendement locatif à Le Coudray-Montceaux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Coudray-Montceaux (91830)
À Le Coudray-Montceaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,5 %, pour un loyer médian d’environ 16,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 948 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Coudray-Montceaux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 856 € | 458 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 123 816 € | 753 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 776 € | 993 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 250 580 € | 1 252 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 266 760 € | 1 403 €/mois | 6,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Coudray-Montceaux : taxe foncière à 30,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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