Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubres (26110)
À Aubres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 010 € | 266 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 61 110 € | 437 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 90 210 € | 577 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 123 675 € | 727 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 360 430 € | 658 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubres : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
5,5/1056 000 €
2073 m²
5,0/1070 000 €
147 m²
4,0/10286 000 €
145 m²
3,7/10270 000 €
73 m²
3,2/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMBRICHARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 805 RTE GAP | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | COUGOIR | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | JONCHIER | — | 135 000 € | 32 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | PLAN DE BANON | — | 3 116 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 137 m² | 668 500 € | 4 880 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CHAMP LA CROIX | — | 53 000 € | 101 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5080 LES PRES | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5106 LA ROCHETTE | 107 m² | 465 000 € | 4 346 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA GRANDE SERRIE | — | 300 € | 1 €/m² |