Rendement locatif · 59269
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Artres (59269)
À Artres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 435 € | 747 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Artres : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DERRIERE LES HAIES | 175 m² | 370 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA FONTAINE | 151 m² | 408 500 € | 2 706 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 107 m² | 172 000 € | 1 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1A VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 110 m² | 252 850 € | 2 299 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RESIDENCE LA DRERE | 152 m² | 310 000 € | 2 040 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE | 113 m² | 167 640 € | 1 484 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 47 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES HURETS | — | 7 741 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 47 400 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 325 061 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
8,1/10354 795 €
186 m²
8,1/10355 000 €
152 m²
8,0/10327 900 €
220 m²
8,0/10429 000 €
208 m²
8,0/10383 000 €