Rendement locatif · 59300
Rendement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
À Aulnoy-lez-Valenciennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Aulnoy-lez-Valenciennes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 326 € | 309 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 986 € | 509 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 175 646 € | 670 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 240 805 € | 845 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 146 110 € | 871 €/mois | 7,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnoy-lez-Valenciennes : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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