Rendement locatif · 59990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maresches (59990)
À Maresches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maresches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 815 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maresches : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maresches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maresches.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maresches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,0/10299 000 €
170 m²
5,7/10260 000 €
170 m²
5,6/10269 000 €
138 m²
5,1/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HUREE DES SIX | — | 1 642 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 210 000 € | 54 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CONTOUR DE TRIEUX | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 15 000 € | 349 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 44 RUE D ARTRES | 379 m² | 335 000 € | 884 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 74 m² | 149 250 € | 2 017 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4 RES DU COUVENT ROUTE DE WULT | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE SEPMERIES | 181 m² | 435 000 € | 2 404 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA BOCAL | — | 516 € | 1 €/m² |