Investir · 59269
Rendement, marché et risques à Artres (59269)
Faut-il investir à Artres ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Artres en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artres :
Le rendement locatif brut indicatif à Artres avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DERRIERE LES HAIES | 175 m² | 370 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA FONTAINE | 151 m² | 408 500 € | 2 706 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 107 m² | 172 000 € | 1 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1A VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 110 m² | 252 850 € | 2 299 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RESIDENCE LA DRERE | 152 m² | 310 000 € | 2 040 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE | 113 m² | 167 640 € | 1 484 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 47 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES HURETS | — | 7 741 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 47 400 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE TRANCHY | — | 325 061 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artres
185 m²
8,1/10354 795 €
186 m²
8,1/10355 000 €
152 m²
8,0/10327 900 €
220 m²
8,0/10429 000 €
208 m²
8,0/10383 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Artres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.