Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cornier (74800)
À Cornier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 340 € | 469 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 187 740 € | 771 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 277 140 € | 1 017 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 379 950 € | 1 282 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 372 020 € | 1 507 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cornier : taxe foncière à 28,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,4/10829 000 €
271 m²
7,4/10829 000 €
524 m²
7,3/101 400 000 €
194 m²
6,8/10202 300 €
180 m²
6,7/10639 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 IMP DES CHARDONS BLEUS | 140 m² | 607 850 € | 4 342 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 143 RTE DE MOUSSY | 75 m² | 289 800 € | 3 864 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 19 CHE DE L ESSERT | 46 m² | 190 000 € | 4 131 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 23 CHE DE L ESSERT | 68 m² | 278 770 € | 4 100 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RTE DE LA VUACHERE | — | 281 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 994 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 172 RTE DU PRALET | 80 m² | 339 950 € | 4 250 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 172 RTE DU PRALET | 80 m² | 364 500 € | 4 557 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RTE DU CHATELET | — | 870 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 1 400 000 € | 114 €/m² |