Rendement locatif · 17380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annezay (17380)
À Annezay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 905 € | 708 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annezay : taxe foncière à 43,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annezay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
303 m²
5,9/10112 000 €
97 m²
3,8/10186 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | FIEF DES PLASSINAUDS | — | 143 463 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5080 LE TRAMAILLOU | 48 m² | 235 400 € | 4 905 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GAPE PICQ | — | 253 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PETIT LOGIS | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE TRAMAILLOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHAMP DE LA POULLE | — | 9 124 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 PETIT LOGIS | 90 m² | 88 700 € | 986 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 149 000 € | 2 329 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND VIVROUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PETIT LOGIS | — | 30 000 € | 27 €/m² |