Rendement locatif · 59159
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sur-Escaut (59159)
À Noyelles-sur-Escaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 777 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sur-Escaut : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Escaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
258 m²
5,7/10315 000 €
258 m²
5,7/10325 000 €
155 m²
5,0/10229 000 €
125 m²
5,0/10283 500 €
155 m²
4,7/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RES DU BOIS | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 97 m² | 185 500 € | 1 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE PASTEUR | 145 m² | 352 000 € | 2 428 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 27 RUE PASTEUR | 112 m² | 74 000 € | 661 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RUE SOREL | 125 m² | 207 000 € | 1 656 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 29 RUE SOREL | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE SEU | — | 29 100 € | 3 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 258 000 € | 497 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI | 87 m² | 15 800 € | 182 €/m² |