Rendement locatif · 64390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andrein (64390)
À Andrein, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 882 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andrein : taxe foncière à 25,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrein — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,0/1039 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 460 RTE DE L'EGLISE | 140 m² | 237 500 € | 1 697 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 9466 RTE DEPARTEMENTALE 27 | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | AU MASSOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | POUYAOU | — | 1 411 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 9397 RTE DEPARTEMENTALE 27 | 334 m² | 289 505 € | 867 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | ARASPY | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 290 RTE DE BACHOUE | 185 m² | 459 356 € | 2 484 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 80 RTE DEPARTEMENTALE 23 | 255 m² | 709 800 € | 2 784 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 1500 RTE DEPARTEMENTALE 23 | 139 m² | 135 000 € | 972 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 220 RTE DE BURGARONNE | 93 m² | 50 000 € | 538 €/m² |