Investir · 54770
Rendement, marché et risques à Amance (54770)
Faut-il investir à Amance ? Prix médian 2 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 583 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Amance en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amance :
Le rendement locatif brut indicatif à Amance avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Amance
266 m²
7,0/1063 000 €
165 m²
6,5/10293 000 €
228 m²
6,2/10269 000 €
135 m²
6,0/1096 500 €
130 m²
6,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 158 m² | 310 500 € | 1 966 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | JARDINS LECAS | — | 720 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DES ANES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR LA CORVEE DES MALADES | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GRAND MONT | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | LA GLANTILLE | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE LAITRE | 170 m² | 451 250 € | 2 655 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE BOUXIERES AUX CHENES | 90 m² | 142 500 € | 1 584 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | 2 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | — | 47 000 € | 457 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.