Rendement locatif · 54280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velaine-sous-Amance (54280)
À Velaine-sous-Amance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Velaine-sous-Amance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 916 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velaine-sous-Amance : taxe foncière à 31,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velaine-sous-Amance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1170 m²
5,8/10165 000 €
202 m²
5,5/10288 900 €
110 m²
5,5/10118 000 €
1100 m²
5,0/10154 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LANEUVELOTTE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU GUE | 250 m² | 283 850 € | 1 136 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU HAUT DES FOSSES | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VIEILLE EGLISE | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAUD FOUR | 133 m² | 160 000 € | 1 204 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 16 100 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 2 RUE DU GUE | 70 m² | 234 050 € | 3 344 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 7 700 € | 6 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DU GUE | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |