Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Adon (45230)
Faut-il investir à Adon ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Adon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 140 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Adon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Adon :
Le rendement locatif brut indicatif à Adon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Adon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Adon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Adon
113 m²
7,3/10449 000 €
77 m²
7,2/10337 800 €
136 m²
7,1/10566 500 €
155 m²
7,1/10567 700 €
114 m²
7,1/10496 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juil. 2025 | Maison | 1030 LES HUIT ARPENTS | 153 m² | 149 000 € | 974 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5 RTE DE LA BUSSIERE | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 3 RTE DE NOGENT | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 13 RTE DE CHATILLON | 180 m² | 136 000 € | 756 €/m² |
| 2 mars 2024 | Maison | 5039 LE BOURG SUD | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 2517 LE RONDEAU | 178 m² | 285 000 € | 1 602 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 4 RES BELLEVUE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 6 RTE DE CHATILLON | 73 m² | 121 900 € | 1 670 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Appartement | 1 RTE DE LA BUSSIERE | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 oct. 2021 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 94 m² | 88 000 € | 937 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Adon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.