Rendement locatif · 78113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandchamp (78113)
À Grandchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 180 € | 1 117 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandchamp : taxe foncière à 25,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CURE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11T RUE DU VIEUX VILLAGE | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA GOULAFREUSE | — | 1 753 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 25 RTE DE NOGENT | 73 m² | 236 700 € | 3 243 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 131 000 € | 154 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BENITE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE DERRIERE DES BOULEAUX | — | 120 000 € | 101 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAUSSAY | 111 m² | 314 140 € | 2 831 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU VIEUX VILLAGE | 172 m² | 345 000 € | 2 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,2/10242 900 €
91 m²
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