Prix immobilier · 20127
Commune de Serra-di-Scopamène · code postal 20127
À Serra-di-Scopamène, le prix médian au m² est de 616 €/m² pour un appartement et 819 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Serra-di-Scopamène en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
616 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
819 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · terrain
32 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Serra-di-Scopamène.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 616 €/m² | 485 1 148 | 2023 |
| Maison | 819 €/m² | 610 1 010 | 2014 |
| Terrain à bâtirparcelle type 215 m² | 32 €/m² | 24 304 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
16 k€
727 €/m²
T2 · 42 m²
28 k€
659 €/m²
T3 · 62 m²
38 k€
616 €/m²
T4 · 85 m²
49 k€
579 €/m²
T5 · 105 m²
58 k€
548 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
271
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
34,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,7 %
Risque de vacance locative
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 95 à 135 habitants, soit +42,1 % sur 7 ans.
616 €/m² en médiane à Serra-di-Scopamène. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5115 CHIESA | 96 m² | 490 000 € | 5 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5079 COSTA | 55 m² | 174 000 € | 3 164 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5187 ALIVE | 73 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 5023 PIAZZA MAJORE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHIOSO DELLA CHIESA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | CHEDIPRETTO | — | 3 000 € | 19 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | MALTAGIALLA | — | 5 000 € | 26 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | VALDONO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Appartement | 5013 VANGONO | 132 m² | 96 500 € | 732 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Appartement | 5026 MALTAGIALLA | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
19 ventes affichées · de 300 €/m² à 3 836 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.