Prix immobilier · 20121
Commune de Pastricciola · code postal 20121
À Pastricciola, le prix médian au m² d’une maison est de 742 €/m².
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Prix médian · maison
742 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pastricciola.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 649 983 | 2016 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
19 k€
876 €/m²
T2 · 42 m²
33 k€
794 €/m²
T3 · 62 m²
46 k€
742 €/m²
T4 · 85 m²
59 k€
697 €/m²
T5 · 105 m²
69 k€
660 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 97 à 90 habitants, soit -7,2 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
742 €/m² en médiane à Pastricciola. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | PIANELA | — | 1 600 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | PIANELA | — | 700 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | GUITICCIU | — | 700 € | 9 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 5053 SPELONCA | 38 m² | 45 000 € | 1 185 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | DICEPPU | — | 150 € | 2 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | VITRICCIOLA | — | 1 878 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | COLU | — | 3 479 € | 2 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | BOCCOLINA | — | 3 920 € | 4 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5013 GUIGLIAZZA | 140 m² | 80 000 € | 572 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | CADRINCHIAJA | — | 1 089 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pastricciola : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pastricciola
166 m²
4,7/10127 200 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.