Prix immobilier · 20125
Commune de Orto · code postal 20125
À Orto, le prix médian au m² d’une maison est de 1 353 €/m².
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Prix médian · maison
1 353 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Orto.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 353 €/m² | 707 2 224 | 2022 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
35 k€
1 597 €/m²
T2 · 42 m²
61 k€
1 448 €/m²
T3 · 62 m²
84 k€
1 353 €/m²
T4 · 85 m²
108 k€
1 272 €/m²
T5 · 105 m²
126 k€
1 204 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 57 à 81 habitants, soit +42,1 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 353 €/m² en médiane à Orto. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 5038 GRICINELLO | 40 m² | 1 500 € | 38 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5054 ORTO | 15 m² | 1 600 € | 107 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5012 PASTINELLO | 60 m² | 1 500 € | 25 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 5041 CASTAGNOLU | 25 m² | 12 000 € | 480 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | GABIA | — | 1 100 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 5012 PASTINELLO | 60 m² | 1 500 € | 25 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | GIUVANICCIAJO | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | FILIPERTO | — | 10 050 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 5055 ORTO | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 5057 DARO | 40 m² | 109 250 € | 2 732 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orto : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orto
111 m²
8,0/10493 500 €
120 m²
8,0/10549 990 €
105 m²
8,0/10585 000 €
167 m²
8,0/10890 000 €
128 m²
8,0/10679 000 €