Prix immobilier · 20121
Commune de Azzana · code postal 20121
À Azzana, le prix médian au m² d’une maison est de 1 618 €/m².
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Azzana.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 618 €/m² | 1 334 1 742 | 2024 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
42 k€
1 909 €/m²
T2 · 42 m²
73 k€
1 731 €/m²
T3 · 62 m²
100 k€
1 618 €/m²
T4 · 85 m²
129 k€
1 521 €/m²
T5 · 105 m²
151 k€
1 440 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 49 à 49 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 618 €/m² en médiane à Azzana. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHIOSELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5004 PINZUTELLA | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | PINZUTELLA | — | 1 899 € | 3 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | BONICCIOLI | — | 75 000 € | 50 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 5113 SANTA LUCIA | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 5050 CARUJU | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 7 juin 2023 | Appartement | 5112 BONICCIOLI | 9 m² | 5 000 € | 556 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5110A BONICCIOLI | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 5040 CHIANOVELLA | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | CHIANOVELLA | — | 5 000 € | 10 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.