Prix immobilier · 20270
Commune de Matra · code postal 20270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Matra.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 42 à 54 habitants, soit +28,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5051 SANTA MARIA | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5040 CORSO | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Appartement | 5042 MACINACCIA | 45 m² | 33 000 € | 734 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 5020 CASANOVA | 59 m² | 25 000 € | 424 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | PRADO | — | 25 000 € | 48 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | CASA NUOVA | — | 250 € | 6 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 5026 CORSO | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 19 mai 2022 | Terrain | CORSO | — | 38 000 € | 691 €/m² |
| 29 sept. 2021 | Terrain | CORSO | — | 1 500 € | 13 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 5048 GARELLACCE | 48 m² | 83 500 € | 1 740 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.