Investir · 06000
Investir à Nice
Rendement, marché et risques à Nice (06000)
À Nice, le prix médian au m² est d’environ 4 822 €/m², le loyer médian s’établit autour de 20,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,1 %.
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Prix médian · appartement
4 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,4 €/m²
loyers médians Nice (2025)
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,43 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Nice
Le rendement locatif brut indicatif à Nice avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nice.
Fiscalité locale à Nice
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nice.
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