Prix immobilier · 20128
Commune de Guargualé · code postal 20128
À Guargualé, le prix médian au m² d’un appartement est de 4 109 €/m².
On scrute le marché de Guargualé en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 109 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Guargualé.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 109 €/m² | 2 796 4 510 | 2024 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
107 k€
4 849 €/m²
T2 · 42 m²
185 k€
4 397 €/m²
T3 · 62 m²
255 k€
4 109 €/m²
T4 · 85 m²
328 k€
3 862 €/m²
T5 · 105 m²
384 k€
3 657 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 140 à 146 habitants, soit +4,3 % sur 7 ans.
4 109 €/m² en médiane à Guargualé. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIETRA LA FICA | — | 15 109 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5068 GUARGUALE | 28 m² | 7 500 € | 268 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5012 GUARGUALE | 36 m² | 147 900 € | 4 109 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | ARGIOLA | — | 59 000 € | 56 €/m² |
| 22 mai 2024 | Appartement | 5055 GUARGUALE | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Appartement | 5016 GUARGUALE | 46 m² | 137 500 € | 2 990 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | ARGIOLA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | CHIOSTRO | — | 8 750 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | ARGIOLA | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | GIARDINO | — | 14 500 € | 18 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.