Prix immobilier · 20123
Commune de Pila-Canale · code postal 20123
À Pila-Canale, le prix médian au m² d’une maison est de 1 966 €/m².
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Prix médian · maison
1 966 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pila-Canale.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 966 €/m² | 1 290 2 882 | 2023 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
51 k€
2 320 €/m²
T2 · 42 m²
88 k€
2 104 €/m²
T3 · 62 m²
122 k€
1 966 €/m²
T4 · 85 m²
157 k€
1 848 €/m²
T5 · 105 m²
184 k€
1 750 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 286 à 271 habitants, soit -5,2 % sur 7 ans.
1 966 €/m² en médiane à Pila-Canale. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CANALE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PILA | — | 37 700 € | 84 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5069 PILA | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5229 FONTANA | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 5 mars 2025 | Appartement | 5130 FONTANA | 16 m² | 70 950 € | 4 435 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 5099 CANALE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | POLEGGIO | — | 126 000 € | 37 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | BULAPANA | — | 75 000 € | 56 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | PIETRA PIANA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | STIPITI | — | 70 000 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pila-Canale : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Pila-Canale
82 m²
5,4/10395 000 €
44000 m²
5,0/1049 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.