Investir · 20128
Rendement, marché et risques à Guargualé (20128)
Faut-il investir à Guargualé ? Prix médian 4 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guargualé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 109 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
27,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guargualé :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Guargualé — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guargualé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIETRA LA FICA | — | 15 109 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5068 GUARGUALE | 28 m² | 7 500 € | 268 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5012 GUARGUALE | 36 m² | 147 900 € | 4 109 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | ARGIOLA | — | 59 000 € | 56 €/m² |
| 22 mai 2024 | Appartement | 5055 GUARGUALE | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Appartement | 5016 GUARGUALE | 46 m² | 137 500 € | 2 990 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | ARGIOLA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | CHIOSTRO | — | 8 750 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | ARGIOLA | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | GIARDINO | — | 14 500 € | 18 €/m² |